Venda Outro (Terrenos), Mont-Saint-Michel, Quebec, Canadá, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Venda - Cod. 37669

• Tipologia: Outro (Terrenos)
• Área: 388000 m²
• N° divisãos: 0
• Andar: 0
• Data das cotações: 08/01/2019

corretor abster-se!

Lote de 94,45 hectares localizado em Mont-St-Michel na região de Laurentians a 30 minutos do Mont-Laurier.

Perto do projeto Windigo (investimento de US $ 200 milhões na região)

Descrição:
O DOMAINE DES PINS na Floresta do Mont-Saint-Michel (pinhal) ou terreno para venda (branco zoneado)

Partes dos Lotes 40 e 41 da Categoria 1 Cascalho de Township, Divisão de Matrícula da Labelle Município de Mont-Saint-Michel, Quebec Área: 94,45 acres ou 38.850 hectares (388.000 metros quadrados ou 4.181.000 pés quadrados)

Coberto com uma plantação de cerca de 15.000 pinheiros vermelhos (após corte seletivo).

3/4 plantaram por volta de 1970 (em 2012 cerca de 40-45 polegadas ou 102 a 114cm de circunferência) e 1/4 por volta de 1980 (30-35 polegadas ou 76 a 89cm).

Fixado o preço em cerca de US $ 50. a árvore, pela firma BOIS K.M.S., de Red River. De acordo com o engenheiro florestal que fez o plano de manejo, Sr. Seuron, cerca de uma em cada quatro árvores poderia ser usada para os postes (cerca de US $ 250 foram pagos pela Hydro Quebec há alguns anos). A avaliação foi conduzida pela KMS Red River. O engenheiro florestal que fez o plano de manejo para a minha plantação e que tinha o contrato de corte seletivo (Sr. Seuron), há cerca de dez anos, me disse que havia uma árvore em cada 4 que poderia servir como um poste de telefone. Cerca de um quarto da plantação de pinheiros vermelhos teria uma média de 38 polegadas de diâmetro e 3/4 de 43 polegadas em 2014. Voltarei a fazer uma amostragem maior em breve. Deve ser medido a partir de 6 pés do solo. Quanto à altura, ainda não sei, mas virá. Haveria pelo menos 20 mil pinheiros vermelhos, me disseram. Alguns avançam 25, 000. Há também uma festa em abeto e abeto - vários milhares de 30-40 anos. Essa é uma avaliação resumida que não é científica, no entanto. A área é de 94,45 acres contígua à vila de Mont-Saint-Michel. Esta terra é branca e eu também vendo terra. Um verdadeiro domínio do paraíso. O preço pedido é de US $ 195.000. Quaisquer despesas relacionadas à compra serão pagas pelo comprador, incluindo uma nova pesquisa, se necessário.

Nota: Pisos retorcidos de pinho vermelho com pátina bonita cada vez mais populares. Vende cerca de US $ 1,50 e até o pé quadrado (veja o google).

Possibilidades de sod.

Obviamente, todas essas estimativas são aproximadas, embora tenham sido feitas por empresas profissionais.

 

O resto pode ser usado para a construção de casas de madeira. Há também uma plantação de alguns milhares de abetos e pinheiros nas mesmas idades. Rede de vários caminhos. Possui 2 lagoas (1500 a 3000 pés quadrados)

Não agrícola zoneada, talvez vendido em lotes para um desenvolvimento residencial, idealmente casa ecológica com respeito pela plantação. Ex ecohameau (possibilidade interessante de expansão da aldeia que poderia ser dada uma vocação, juntando-se à Associação Internacional de Ecovilas (Ver internet). Dê mais de 5 ruas da aldeia, das quais duas são asfaltadas.

SITUAÇÃO GEOGRÁFICA Uma aldeia localizada no popular eixo Tremblant-Baskatong, a 150 milhas de Montreal, aproximadamente 2,5 horas na auto-estrada sublime de Laurentides, a 15. População: 650 habitantes. 20 milhas (39 km) de Mont-Laurier (12.000 habitantes) ½ milha de Lac Gravel, um resort e local de pesca (1000 visitantes no verão) ¼ milha do Rio Lièvre e seus Cedar Rapids (rafting e caiaque possível) Rio não poluído, deserto e intacta, mas com todos os serviços nas proximidades.

Muitas possibilidades: centro de saúde (tranquilidade pacífica de uma floresta), camping, trilhas, multiculturas, estufas comerciais, creches, vários tipos de criação incluindo caça, pequeno zoológico, pensões para cavalos, turbinas eólicas, infraestrutura relacionada ao transporte aéreo, etc ... Veja a Área Rural RU-03. Eu poderia estar interessado em me associar com o desenvolvimento ecológico.

Preço cobrado para o ano de 2008: US $ 250.000 canadenses para a área ou US $ 0,40 sob o pé quadrado por muito. Em resumo, a terra valeria a pena em seu valor total de 0,40 sob x 4, 180.000 pés quadrados (94,45 acres) = US $ 1, 672.000 lata. e a floresta tem cerca de US $ 900.000. Total = mais de 2 milhões de 500 mil dólares canadenses em valores.

Tudo para venda a um preço reduzido de 175.000 dólares canadenses / (cerca de 115.000 euros de acordo com a taxa de câmbio em vigor) €

Para informação: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Québec) G0R3G0, 418-598-9318

Preço: 175.000 $ CND / (cerca de 115.000 € EURO de acordo com a taxa de câmbio em vigor) (preço reduzido!)